本文摘要：原标题：中介出租合约不得牵涉到租房贷款 多部门合力压制违法违规出租不道德10月10日，记者从市房产局得知，合肥多部门将合力压制违法违规出租不道德，市房产局、市物价局、市工商局以及市金融办已牵头印发《关于更进一步规范我市住房出租市场的通报》。
原标题：中介出租合约不得牵涉到租房贷款 多部门合力压制违法违规出租不道德10月10日，记者从市房产局得知，合肥多部门将合力压制违法违规出租不道德，市房产局、市物价局、市工商局以及市金融办已牵头印发《关于更进一步规范我市住房出租市场的通报》。除了之前一再特别强调的地下室、储物间不得租赁外，此次通报具体所列八类违法违规出租不道德。
另外，通报也就租房贷款等出租服务展开了规范和警告。八类出租不道德定性为“违法违规”独自一人独自，少不了与人合租，甚至不少人还同住过阻隔间；租房过程中，大部分租客都邂逅过扯皮事，争吵多余最后吃闷亏了事；找寻房源，一不小心掉进黑中介设置的陷阱里……这些租房烦心事，大部分租客都曾邂逅。作为管理房地产市场乱象专项行动之一，合肥多部门已合力重拳出击，八类出租不道德定性为“违法违规”。
根据通报，这八类出租不道德分别为：单方面提升租金，随便克扣押金；哄抬、操纵租金，蓄意抹黑租金下跌、生产市场混乱；公布欺诈广告和欺诈房源信息；利用金融机构等融资渠道提供的资金恶性竞争守住房源，以低于市场水平的租金或哄抬租金守住房源，通过提升租金诱导房东提早中止出租合约等方式守住房源；以掩饰、愚弄等方式诱导承租人签定租房贷款合约；强占或侵吞客户交易资金；采行威胁、报复等暴力手段或采行木栅锁眼、断水断电、侮辱侵扰、言语报复等硬暴力行为驱赶承租人、擅自缴纳各类费用；私自改建非居住于类房屋用作租赁居住于，将地下室、阳台、阁楼和储藏间等用作租赁居住于。建议用于官方公布的出租合约租房签合同，大家都告诉。可怎么样的租房合约才能确保出租双方的权利和义务？对于这个问题，此次通报也得出了“答案”——合约最差使用由市房产局和市工商局牵头公布的《合肥市房屋租赁合约》，明确的样板文本可在市房产局网站iTunes。
当然，一部分出租企业也有企业内部标准化的出租合约，这些合约在自律制订时也必需参考样板文本。同时，企业不得利用合约格式条款，回避或者容许相对人权利，减轻相对人责任，减低或者减免经营者责任。为了更佳地确保双方利益，职能部门建议出租合约议定后十五日内，出租当事人不应到房屋所在地街（镇），办理房屋租赁注册备案申请。
去年12月，合肥市住房出租交易服务监管平台月上线，目前有数房源过万套，租客可通过该平台租房，而各出租企业也不应主动通过合肥市住房出租交易服务监管平台公布房源、载入合约和注册备案。
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